國土使用6變革 輔導農地違規工廠轉型
發稿時間：2018/05/01 13:17
最新更新：2018/05/01 20:50
字級： 
內政部公告實施全國國土計畫，內政部長葉俊榮1日召開記者會，宣布全國國土計畫將確立台灣國土新秩序，未來挑戰正要開始。中央社記者謝佳珍攝 107年5月1日（中央社記者謝佳珍台北1日電）「全國國土計畫」實施後對土地使用有6大變革，其中為輔導農地違規工廠轉型，縣市政府必須掌握農地上未登記工廠資訊，擬定管理計畫，以避免農業生產環境遭任意轉用。
行政院已於4月27日核定攸關國土永續發展的「全國國土計畫」，內政部昨天公告實施；內政部長葉俊榮今天召開記者會，宣布全國國土計畫將確立台灣國土新秩序，未來挑戰正要開始。
葉俊榮表示，全國國土計畫是以目標性、政策性及整體性內容為主，是各縣市政府擬定縣市國土計畫的指導原則，並不會直接對土地使用和管制產生立即影響，但對國土規劃與管理具有指導作用。
行政院4月27日核定攸關國土永續發展的「全國國土計畫」，內政部4月30日公告實施；內政部長葉俊榮1日召開記者會，宣布全國國土計畫將確立台灣國土新秩序，未來挑戰正要開始。圖為全國國土計畫國土4大分區及6大變革重點摘要。中央社製表 107年5月1日他說，全國國土計畫實施後對於土地使用制度將有重要變革，包括加強國土保安、加強農地維護管理、輔導農地違規工廠轉型、推動鄉村地區整體規劃、強化地方主導空間計畫、尊重原民傳統文化等6大變革。
輔導農地違規工廠轉型方面，內政部提供資料指出，農地上違規工廠遍布，破壞農業生產環境，因此，全國國土計畫訂定相關土地使用指導，要求縣市政府必須掌握未登記工廠資訊，及擬定未登記工廠管理（輔導及清理）計畫。
內政部表示，以彰化鹿港水五金聚落為例，在大約700公頃目前多屬特定農業區的農地上，已有約100公頃的工廠分布其中。
內政部說，類似這樣的案例，未來各縣市政府需擬定未登記工廠管理計畫，對於零星、新增的未登記工廠，應優先拆除或恢復原狀，其餘未登記工廠在安全、公平正義與合理的前提下，經評估後得將屬於農產業相關的未登記工廠，劃設為農業發展地區；屬與工業性質與地方產業鏈相關者，得劃設為城鄉發展地區。
推動鄉村地區整體規劃方面，內政部表示，全國共有4000多處鄉村區，過去並沒有考量鄉村區特性及發展需求進行空間規劃及投入資源，導致鄉村陷入環境窳陋、建築頹圮、產業沒落、人口一再流失的發展困境。
內政部說，全國國土計畫研訂「鄉村地區整體規劃策略」，未來將依據鄉村地區特性，分別按照「農業發展型」或「工商發展型」，將居住、產業、運輸及公共設施等4大需求，納入鄉村地區規劃與配置，使鄉村具備友善與優質的生活環境，進而讓鄉村人口穩定且持續發展。
強化地方主導空間計畫部分，內政部說，早期非都市土地主要按現況編定並實施管制，產業開發建設是屬個案審查，缺乏實質空間計畫來指認發展區位，導致土地使用的不確定性與投資風險。
內政部表示，全國國土計畫公告實施後，將由地方政府考量環境資源條件、地方特性、發展需求與施政重點，研擬縣市國土計畫，並劃設4大國土功能分區，以引導各轄內居住、產業、公共設施的空間發展。
內政部指出，未來農業發展地區與城鄉發展地區的使用許可由各地方政府核發，不需再送到中央審查，可由地方政府掌控主導開發，實現地方自主規劃。
依據民國105年5月1日施行的「國土計畫法」規定，該法施行後2年內，內政部應公告實施「全國國土計畫」；施行後4年內，直轄市、縣（市）政府應公告實施「直轄市、縣（市）國土計畫」；施行後6年內，直轄市、縣（市）政府應公告「國土功能分區」，也就是在111年5月1日前，「國土計畫法」將全面上路。（編輯：林孟汝）1070501
文章來源:http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201805010117.aspx
#農地 #違規工廠 #國土計畫 #臨時工廠登記
資料皆人工作業，或有誤差，依實際權狀登記資料為準。
物件相關圖片皆為道路示意圖、土地或廠房示意圖，僅供參考，實際現況或有差異，以現場狀況為準。
案件太多，有些來不及修改/來不及上架，還有部分案件地主不願網路曝光!
⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有臨時廠登詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧
敬請來電洽詢:
工業不動產專業經理 許立儒0917-587916
更多案件:
本人從事工業不動產銷售至今9年，深耕大桃園工業不動產，對各區行情如數家珍。
個人網站：www.許立儒.tw 、www.桃園廠房工業地.tw，另有經營約十個部落格與FB粉絲專頁，每年在yahoo與google關鍵字固定支出約30萬的行銷費用，加上不定期報紙廣告等其它行銷支出，個人每年行銷預算達30-40萬!且每週外出掛看板廣告等等行銷工作，我敢很負責任的說，我是有用心經營、有投資，在我的工作以及我的專業，只要有在做工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶，即使沒見過面，也會看過我的網站，對我的名字有印象。
本公司擁有近30位專門工業不動產租售之行銷團隊，手握市場客戶需求眾多，案件媒合率高且快，每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言，我會是您最好的選擇!
感謝您給我服務的機會，我一定能為您的資產找到合適的承接對象。
Taiwan Industrial Real Estate Services.
大桃園市內工業用地及工業廠房租售等服務。收租廠房、高投報率、出租廠房、收租金。觀光工廠、觀光工廠用地、觀光工廠設立。
桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。591買賣廠房工業地
廠房規格有無塵室科技電子廠、鋼構鐵皮挑高廠房、RC結構透天廠房、小型加工廠住、倉儲物流碼頭廠房等租售服務。千級1000級無塵室，萬級10000級無塵室，百級100級無塵室。591
房地合一稅率、奢侈稅、房地產相關稅賦、臨時廠登諮詢、徵收地、青埔、航空城、重劃區、捷運站、青埔台灣開基文武財神廟。
