熱賣!桃園工業不動產夯,億級工業地交易4熱區出列
2017年6月16日
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義全球資產指出,根據2013年至2017年第一季內政部實價登錄揭露之北北桃三區交易資訊,發現觀音、楊梅兩區因單價較低,交易熱度最高,而觀音區可供給面積大,可進駐之產業類型也廣,因此以14%之交易佔比略勝楊梅區的10%,而蘆竹區位居第三,中壢區則因位處桃園市精華區排名第四,單總價較高,件數雖然落後,但累積交易額122億元也毫不遜色,四區總交易件數占北北桃億級工業土地交易量41%,已成為北部工業地產最主要交易區域。
觀音區累積59件億級交易居冠、交易金額共138億元,除單價較其他區域低,由於觀音工業區可供環保事業等需求使用,相對較具污染性的產業也可進駐,因此始終保持很高的詢問度,上月5月中化合成就公告,預估以約6.5億元,買下觀音工業區7千餘坪土地,因應產能與潛在環保要求。
而位列交易第二熱區的楊梅區,同樣屬單價較低的區域,雖然可供給面積較觀音區小,但區內有緊鄰國道一號的幼獅工業區,又地處南桃園,可吸引與新竹湖口、科學園區相關之企業,地緣特性上,與桃園市其他工業區差異較大,交易件數及金額排名第二。
而蘆竹區及中壢區則是4區中價格較高的區域,過去幾年價格已有較大的漲幅,尤其中壢工業區相對靠近市中心,因此可供給面積也最少,幾乎呈滿載狀態,工業區內多知名企業進駐,如東元、統一、國瑞汽車等,因此是四區中單價最高者,蘆竹區則受惠靠近桃園機場,包括中保物流、家樂福倉儲、長榮航勤等企業都選擇在此處落腳,尤其又以物流業需求最為強勁,加上鄰近龜山、林口等工業稠密的區域,兩區的價格約在15-25萬元左右。
信義全球資產代理一部經理康錫晃指出,前兩年電商崛起,帶動物流業拓點需求增加,除了蘆竹、大園區外,觀音也吸引許多物流業購地進駐,而在生產事業方面,由於觀音區土地使用管制用途較廣,即使屬較特殊的環保產業都可進駐,再加上單價低,價格相對有競爭力,三大因素加持使觀音區成為近年北部工業不動產最熱門的區域,像是鄰海的桃科園區近來詢問度也大增。綜觀而言,雙北土地昂貴,工業土地取得更是不易,也有許多企業選擇遷出做都更或使用變更,目前除了林口工業區交易仍較熱絡外,企業多選擇往桃園遷徙或拓點,尤以物流倉儲相關產業群聚最為明顯。
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]
案件太多,有些來不及修改/來不及上架,還有部分案件地主不願網路曝光!
⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有臨時廠登詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧
敬請來電洽詢:
工業不動產專業經理 許立儒0917-587916
更多案件:
本人從事工業不動產銷售至今8年,深耕大桃園工業不動產,經歷桃園工業不動產低迷與飆漲,對各區行情如數家珍;
Taiwan Industrial Real Estate Services.
大桃園市內工業用地及工業廠房租售等服務。收租廠房、高投報率、出租廠房、收租金。觀光工廠、觀光工廠用地、觀光工廠設立。
桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。
經濟部工業局開發、民間報編及地方政府開發如華亞、幼獅、林口工一二三四工業區、烏樹林、湖口、桃園科技園區、環保科學園區、環保科技園區、新竹工業區、新竹科學園區、湖口工業區、產業專區、工業區等租售服務。
廠房規格有無塵室科技電子廠、鋼構鐵皮挑高廠房、RC結構透天廠房、小型加工廠住、倉儲物流碼頭廠房等租售服務。千級1000級無塵室,萬級10000級無塵室,百級100級無塵室。
房地合一稅率、奢侈稅、房地產相關稅賦、臨時廠登諮詢、徵收地、青埔、航空城、重劃區、捷運站。
【租大竹廠房/工業地買賣出租】【租幼獅廠房/工業地買賣出租】【租南崁廠房/工業地買賣出租】
【大溪區廠房/工業地買賣出租】【租海湖廠房/工業地買賣出租】【66快速廠房/工業地買賣出租】
【八德區廠房/工業地買賣出租】【大園區廠房/工業地買賣出租】【新屋區廠房/工業地買賣出租】
【觀音區廠房/工業地買賣出租】【龍潭區廠房/工業地買賣出租】【龜山區廠房/工業地買賣出租】
【中壢區廠房/工業地買賣出租】【桃園區廠房/工業地買賣出租】【平鎮區廠房/工業地買賣出租】
【蘆竹區廠房/工業地買賣出租】【林口區廠房/工業地買賣出租】【楊梅區廠房/工業地買賣出租】
廠房出租-廠房出售-廠房買賣- 出租廠房-出售廠房-買賣廠房
廠房租售-租售廠房-工業用地- 工業廠房-購買廠房-廠房租賃
桃園市廠房工業用地, 中壢廠房工業用地, 平鎮廠房工業用地, 楊梅廠房工業用地
龍潭廠房工業用地, 新屋廠房工業用地, 觀音廠房工業用地, 大園廠房工業用地
南崁蘆竹廠房工業用地, 八德廠房工業用地, 龜山廠房工業用地, 林口廠房工業用地
廠房-租廠房-買廠房- 售廠房-找廠房-工業地- 廠房租-廠房售-廠房出租- 廠房出售-出租廠房
出售廠房-廠房買賣-買賣廠房- 廠房租售-租售廠房-工業用地- 工業區-工業廠房-購買廠房
租廠-買廠-找廠- 廠辦-廠房租賃-工業地買賣出租- 工業用地-出租/買賣-農地農舍- 建地-工業區
甲種工業區-乙種工業區-甲工- 乙工-丁種工業用地-鋼構廠房- 挑高廠房-無塵室-污水排放
工廠登記-天車噸數-RC廠房- 經濟部報編工業區-搭排-桃園建地- 買建地-找建地-建地買賣
桃園廠房、桃園工業地、桃園農地、桃園建地、八德廠房、八德工業地、八德建地、八德農地、
中壢廠房、中壢工業地、中壢農地、中壢建地、大園廠房、大園工業地、大園建地、大園農地、
楊梅廠房、楊梅工業地、楊梅農地、楊梅建地、蘆竹廠房、蘆竹工業地、蘆竹建地、蘆竹農地、
觀音廠房、觀音工業地、觀音農地、觀音建地、大溪廠房、大溪工業地、大溪建地、大溪農地、
鶯歌廠房、鶯歌工業地、鶯歌農地、鶯歌建地、平鎮廠房、平鎮工業地、平鎮建地、平鎮農地、
桃園廠房出租買賣. 中壢工業廠房買賣. 平鎮工業廠房出租買賣. 南崁廠房出租買賣. 八德工業廠房出租買賣.
龍潭廠房出租買賣. 觀音工業廠房出租買賣. 楊梅工業廠房出租買賣. 幼獅工業廠房出租買賣. 大園工業廠房出租買賣. 龜山工業廠房出租買賣
平鎮工業區, 平鎮廠房 廠房出租, 廠房買賣 無塵室廠房 天車廠房 鐵皮倉庫 汙水處理 工業區廠房 可廠登廠房
辦公室 貨梯廠房 水泥廠房 物流廠房 租物流廠房 有碼頭廠房 有天車廠房 電子業廠房
留言列表