好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2016年土地市場交易慘澹，不過2017年建商買地情形，卻大幅增加。根據戴德梁行統計，2017年商用不動產投資市場雖然動能不足，但土地市場卻有復甦的情況，尤其2017年全年交易量為1238億元，已經突破10年線，建商購地也是10大交易的主角，顯示政策打壓告一段落，開發商購地轉為樂觀。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出，2016年土地交易量僅800多億元，但2017年卻提升到1238億元，其中包含36億地上權，因此2017年土地交易已經突破10年均線，加上建商是前10大交易的主角，代表對未來基本的信心已經回來。

楊長達說，2017年購地比例以住商佔68％、工業為32％，相較2016年工業地佔了6成多，顯示2017年已經恢復正常。戴德梁行總經理顏炳立則分析，2017年土地放量，代表建商認為這波只是個「暖冬」，加上土地是原料，只要價格比以前便宜，就會進場買「麵粉」。

建商購地思維，認為要囤「麵粉」，未來再加工成為「麵包」，只是以房市趨勢來看，顏炳立認為，全年買賣移轉棟數若沒有超過30萬戶，房市仍在緩跌，要真的見到曙光，恐怕還是未知數。

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